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北京,上海,广州和深圳的房价过高,年轻人应该回老家买房tk0

时间:2021-12-17     编辑:美说网    

原标题:北京,上海,广州和深圳的房价过高,如果年轻人要回老家买房

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吴晓波频道主编丹韦在讲话中说:"买三万元房子",小白财务管理营2.0版涵盖了您所关心的保险,房地产,股票,基金和其他内容,并将陪伴您完成为期一周的财务之旅。

还有一个多月的时间,很快将是另一个春节。随着返乡季节的到来,是否回到家乡买房的问题已成为年轻人心中的纠结问题。

一线城市的数万美元的房屋价格仍然很高,而三线和四线小县的房屋价格相对适中。许多在外面工作的年轻人选择"回家买房",趁着新年回家找房子买房的时候,心里想:无论身在何处,先买一套,然后在大笔交易后将其出售以进行更换。

家乡已经成为大多数年轻人购买房屋的优先事项。

但这是正确的选择吗?对于普通家庭或个人而言,购买房屋不仅意味和悦股票网www.heyuegupiao.com着拥有稳定的立足点,而且还与财富,幸福和享受城市发展带来的好处有关,这需要仔细考虑。

因此,在"小白财务管理培训营2.0"中,演讲者DanWei将针对购房过程中的两个主要问题给出解决方案。找出这两个主要问题可以解决小白购房问题的80%。

这一次,小巴将选择两个小地点与所有人交谈:如何选择城市以及如何选择合适的位置。

选择哪个城市?

在县城中,房屋的价格接近人们。表面上选择它们似乎是合理的,但是您必须考虑缺点。

例如,房屋的升值潜力是有限的,尤其是在人口净流出的小县。人口减少意味着需求下降和供过于求。另外,小县城的房屋易手时间很长。当您要出售房屋时,您不想立即出售。

当我们购买房屋时,无论是用于自住还是投资,我们都必须考虑对房地产的保护和增值。除非您下定决心要放心地返回家乡,并且只需要自己生活,否则不要将您多年的积蓄和宝贵的首次购房资格放到房屋上。

房地产城市的选择可以分为两个圆圈:第一个圆圈是高投资重视城市及其周围的城市圈;第二个圈子是您所了解的城市,包括工业发展,人口需求等。

如果要实现购房的投资价值,最好找到这两个圆圈的交点。一般来说,这两个圈子的交汇处通常是您省的省会城市。

如何判断城市的房屋是否值得购买?"我的房地产计划"的讲师恰孔提出了一个很好的解决方案:可以从行业,地理和规划三个方面进行综合考虑。

首先,现代社会的产业结构以服务业为主导,未来服务业的比重将继续增加。最后,社会上的大多数产业将是服务业。当我们判断一个城市的房屋是否值得购买时,我们首先可以了解其产业结构。

例如,深圳可以迅速成为新兴城市的领导者,甚至赶上北京,上海和广州,这恰恰是因为深圳抓住了新时代先进产业的机遇,大力发展了各种技术。劳动等行业。情报,云计算,金融技术等。

接下来是地理和规划。地理一词听起来可能有点抽象。在简单的解释中,地理学是地理学的缩写,通常与其他术语(例如地缘政治学)结合使用。

如何理解这两个因素?以上海为例。自上个世纪的一个小渔村以来,它已成为远东地区最大的国际大都市。

它位于长江口黄浦河宽阔,吃水深,具有航海的优势。此外,它是中国沿海南北的几何中心,靠近南京的政治中心以及当时的苏州和杭州的经济中心。当时非常适合发展先进产业,即大型产业。在形成产业的基础上,发展实物商业服务和物流航运业,并在此基础上发展金融和房地产业,最终形成一个由所有产业组成的国际大都市。

总结这三点之间的关系,地理是基本条件,规划是催化剂,工业是基础。要分析城市,可以将这三个要素作为重点进行判断。

选择哪个位置?

确定城市之后,您可能最担心的是:该城市中某个区域的未来增长空间是什么?社区A或社区B,哪个更值得购买?

与其问一个社区的价值是否值得购买,不如先弄清楚您的想法。首先,根据购房的总预算,得出三种您可以负担得起的投资选择:

保守的选择:位于市中心九个成熟位置的一居室或两居室

适度选择:偏远地区六个成熟位置中的三个房间

一个激进的选择:郊区三个成熟位置中的四个房间

所谓的"几个成熟"上面提到的位置具有以下特征:

?在九个成熟位置中的房屋:这些特征是完整的配套设施,安全性和价值保留,并且可以随大趋势发展。但缺点是它们过于保守,难以超过平均增长率。

?房屋位于六个成熟位置:其特点是周围的设施不完整,但增值空间很大。它依靠地铁或主要运输线路来支撑其价值。

?房屋位于三个成熟位置:价格便宜且缺乏周边设施。它的增值主要来自周围空地未来发展的可能性,但是如果周围空地尚未开发,价格上涨将低于平均水平。因此,获利的可能性最大,风险的可能性也最大。

我们可以根据我们的不同需求进行选择房屋类型。对于大多数人来说,选择六栋成熟的房屋是一个不错的选择。由于这种房屋的大小适中且舒适度合理,因此还有提价的空间。

没有完美的房子,只有很优惠的价格

当我们选择一所特定的房子时,我们总是希望购买地理位置优越,完全令人满意的房子,一个好的社区,而且布局也不错。但这通常是不现实的。没有完美的房子,只有高价。

应该注意的是,通常房屋会存在一些缺陷,即负面因素。例如,以地铁为例,距离为200米。对于600-700米的距离,折扣为3%,对于1公里的距离,折扣为7%,对于2公里的距离,折扣为15%。

此外,还有许多这样的因素,包括公寓类型,楼层,方向,位置,楼层高度,采光等等。这些都是按照"开始"的原则是通过数千套交易建立的标准。不能简单地叠加不同的缺陷,因为总体影响将小于因素的叠加,但最终会受到限制。

确实没有绝对正确的选择来购买房屋,但是我们可以保留足够的知识来权衡利弊。

因此,"小白财务管理营"2.0英寸应运而生。课程该会议将向您介绍新中产阶级的最重要资产,并向您展示房地产销售的主要模块:时间,预算,位置以及购销注意事项。

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版本的训练营吴小波频道主编DanWei讲授2.0。除了房地产之外,我还将解释投资中的重要问题并使用保险来转移风险。然后,我将使用易于理解的语言来解释资金和股票,以帮助您找到最合适的配置。在7天之内,我将解释符合中国金融习惯的系统方法。

对于每个新的中产阶级来说,如何更好地分配手头现金都是计划问题。在新的一年中,如果您想系统地提高投资意识,或者科学地规划财富,最好一起参加训练营。

丹维恩(DanWei)主编在致辞中说,9.9元开始投资旅程

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